京都市観光協会データ年報（2023年確報）について

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京都市内主要ホテルにおける2023年の客室稼働率は73.4%となり、前年の52.0％を上回ったが、2019年の⽔準には届かなかった

2023年の客室稼働率は73.4%となった。前年の52.0%を21.4ポイント上回ったものの、コロナ禍前2019年の81.3％からは7.9ポイント減に留まった。2023年は、水際対策の撤廃、中国人の団体旅行の解禁、歴史的な円安の影響で、月を追うごとに2019年当時の水準に近づくように稼働率の上昇が続いたが、2019年同月を上回ったのは12月のみであり、年単位での比較では2019年に届かなかった。

外国⼈⽐率は47.3％と全国平均を⼤きく上回り、2019年の⽔準に匹敵する⾼さとなった

調査対象施設における2023年の外国人比率は47.3%となり、前年の8.0％を39.3ポイント上回った。
2019年の外国人比率50.9%に匹敵する高い水準となり、これは2014年の統計開始以来2番目に高い水準である。なお、2023年の全国の宿泊施設における外国人比率は19.3%であり、京都市内の主要ホテル はこれを大きく上回っている。

構成⽐では北⽶が最も多く、中国は回復が進んだものの依然としてコロナ禍前の半分以下となった

2023年の外国人延べ宿泊数に占める国・地域別の構成比では、北米（大半がアメリカ）が21.9％と最も多く、次いで中国が13.5％、台湾が11.5％と続いた。
中国は前年から大幅に構成比が大きくなったものの、8月まで団体旅行が制限されていたことや航空便の回復の遅れなどの影響により、2019年の構成比の半分以下に留まった。

延べ泊数の増減率では、中国以外のアジア諸地域および北米で2019年の水準を上回った

コロナ禍直前の2019年からの国・地域別の延べ泊数増減率を、コロナ禍前に開業済であった33施設を対象に集計したところ、中国以外のアジア諸地域および北米で2019年の水準を上回った。航空運賃における燃油サーチャージ料が高騰していたため、その影響を受けにくい近隣アジア圏の需要が拡大する傾向にあったと考えられる。

平均客室単価は2019年を上回ったが、物価上昇の影響を差し引くとまだコロナ禍前を下回る

2023年の平均客室単価は18,199円となった。前年の13,406円から35.7％増、2019年の15,610円から16.6％増となり、2014年の統計開始以来の最高値となった。客室収益指数は13,356円で、前年の6,977円から91.4％増、2019年の12,691円から5.2％増となった。

ただし、当協会の独自分析によると、平均客室単価の上昇は物価と連動している可能性が高く、物価の影響を差し引いた場合の2023年の実質的な価格水準は、2019年当時をまだ１割程度下回る水準であると推定された。今後も人手不足の影響で、稼働率ではなく価格を上げることで売上を確保する施設が多くなる見通しであることから、少なくとも実質的な価格水準が2019年当時に達する程度には、客室単価は上昇する傾向が続くと考えられる。

平均宿泊⽇数は2.07泊となり、統計開始以来、最も多い泊数となった

2023年の１人当たり宿泊日数は2.07泊となり、統計開始以来最も多かった2019年の1.78泊を大幅に上回る結果となった。滞在期間の長い外国人宿泊客の需要が回復したことと、外国人のなかでは比較的滞在期間が短い中国からの需要がまだ本格的に回復していないことが主な要因であると考えられる。

⼀部屋当たり⼈数は1.80⼈となり、前年を上回り、2019年当時と同⽔準になった

2023年の一部屋当たり人数は1.80人となり、前年の1.65人を上回り、2019年の1.81人と同水準になった。複数人での利用が多い外国人需要が回復しつつある一方で、中国を中心とした団体旅行需要がコロナ禍以前ほどには達していないことで、小幅な増加に留まった。なお、日本人宿泊客のみの平均人数は1.65人で、2019年の1.67人と同水準であった。

ホテルの価格帯別に比較したところ、いずれの価格帯でも客室収益指数が前年から約2倍程度に改善した

109施設を対象に主要指標を価格帯別に比較したところ、高価格帯施設ほど客室稼働率が低く、外国人比率は高く、一部屋当たり人数は多い傾向となった。
いずれの価格帯でも客室収益指数は前年から約２倍となり、業界全体で業績の改善が進んだと言える。

京都市内主要旅館における2023年の稼働率は61.1％と前年を上回り、2019年当時と同⽔準になった

市内主要旅館28軒における2023年の客室稼働率は61.1％となり、前年の47.5%から13.6ポイント増加した。2019年の稼働率61.7％と同水準となった。ただし、稼動率に比べて延べ宿泊数が2019年当時より回復していない。コロナ禍の余波で修学旅行の1室あたりの収容人数を減らしていたことが要因として考えられる。

⼈⼿不⾜の影響で予約受付を抑制していた施設が約2割となり、前年からやや改善した

2024年1月に臨時アンケートを実施し、回答を得た市内宿泊施設52軒によると、「人手不足の影響で、意図的に1日あたりの予約受付数の上限を調整する」と答えた施設の割合は23.1％であった。前年に同様のアンケートを実施した際の34.2％と比較すると、予約上限を調整した宿泊施設の割合は減少した。
また、人手不足の影響による予約制限の程度について聞いたところ、時期によっては本来よりも平均して約20%も供給客室数を抑制していたことがわかった。

【新規調査】1室あたりの経費が2019年から10％以上増加した施設は半数以上にのぼった

「2023年の1室あたりの経費（原価）について2019年当時からの変化」について、回答があった40軒によると、2019年から経費が10％以上増加した施設は半数以上にのぼった。日本人宿泊客は、コロナ禍で若年層を中心に各種キャンペーンなどを利用し安く宿泊する傾向があった。2019年から経費が増加した主な理由は、「原材料費の高騰」「光熱費の高騰」という回答が多かった。

2023年の市内宿泊施設数は、2019年当時から施設数は減少しているものの客室数は増加傾向にある

市内の宿泊施設数は2023年度末（2024年3月末時点）で3,452軒となり、前年度末の3,444軒から増加、2019年度末の3,993軒から13.5％の減少となった。客室数は59,260室となり、前年度末の58,580室から1.2%（680室）の増加となった。2019年度末の53,471軒からは10.8%の増加となった。なお、当協会の調査に基づくと、2024年以降の主な宿泊施設の開業予定は24施設1,974室超となる見込みであり、当面は既に発表されている外資系高価格帯施設の開業に注目が集まるものと思われる。

観光関連業界における労働者数は2019年末から4.4％の減少となった

2023年末時点の京都府の観光関連業界における労働者数（雇用保険の被保険者数から類推）は、 2019年末から4.4%減となった。2023年3月をもって雇用調整助成金が終了したことも影響し、観光関連業における労働者数が減少したものと考えられる。業界における求人倍率は、宿泊業界と関連の強い、「接客・給仕」や「飲食物調理」、「建設業」が高い水準で推移している。また、「清掃業」も 昨年に引き続いて求人倍率が上昇傾向にあり、宿泊施設の新規開業が続いたことや、客室稼働率の上昇により清掃業務の需要が増えていることも要因の一つとして考えられる。また、業界における中途採用時の賃金水準も全体的に高くなった。

【新規調査】1室あたりの経費が2019年から10％以上増加した施設は半数以上にのぼった

「2023年の1室あたりの経費（原価）について2019年当時からの変化」について、回答があった40軒によると、2019年から経費が10％以上増加した施設は半数以上にのぼった。日本人宿泊客は、コロナ禍で若年層を中心に各種キャンペーンなどを利用し安く宿泊する傾向があった。2019年から経費が増加した主な理由は、「原材料費の高騰」「光熱費の高騰」という回答が多かった。

京都への⽇本⼈来街者数（指数）は2019年の⽔準を上回った

スマートフォンの位置情報に基づく市内39地点の来街者の指数（2019年の平均値を100とする）は、2023年は103.7となり、2022年の94.3から9.4ポイント増、2019年からは3.7ポイント増となった。エリア別にみると、岩倉、百万遍、大原野、鷹峯といった郊外地域と、四条通などの繁華街および京都駅周辺において2019年当時からの増加が目立った。

免税売上額は2019年の⽔準を上回り、統計開始以来の最⾼額となった

京都市内４百貨店における2023年の免税件数は2019年から12.1％減であったが、免税消費の単価は2019年から63.7％増となった。免税売上額は258億円と2019年の179億円を上回り、統計開始以来の最高額となった。免税以外も含む総売上額は2,350億円、これに占める免税売上の割合は11.0%となり、 いずれも2019年を上回った。

京都総合観光案内所の来所者数は前年から増加したが、2019年の⽔準には満たなかった

2023年の京都総合観光案内所（京なび）の来所者数は、前年から41.6%増となり、2019年からは36.8%減となった。外国人が占める割合は44.2%と、前年の10.5%を大きく上回り、2019年と同水準となった。

国内旅⾏者の⼊洛意向は、年間を通して2019年平均値を超える⽔準で推移した

2023年の「行こう指数」（インターネット上における京都観光への訪問意向に関するデータをもとに2019年の平均値を100として集計）は、新型コロナウイルスが5類に移行し行動制限などが無くなったことで、年間を通して2019年の平均値を上回る水準が続いた。

海外旅⾏者の訪⽇意向は、円安を背景に、年間を通して2019年を上回る⾼⽔準で推移した

全世界からの訪日旅行に関する需要指数は、主要な国・地域で年間を通して2019年の指数を上回った。特に円安が進行した2023年後半にかけて高水準となった。